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[ 谈房论市 ]

预算1000以内 楼市小白求购学位房,请大家推荐 ...

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楼主
发表于 2019-11-17 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 snowziio 于 2019-11-18 13:00 编辑

外地工作多年,今年刚刚回到广州,发现目前居住的地方不能满足孩子上学和日常出行需求(目前住处极为堵车,搭乘地铁需要先花去15-20分钟做公交)
考虑许久准备换房,预算1000万以内(不能更多啦),期望条件如下:

必须
1 学位
===============按照大家建议把需求项按优先级罗列一下(以下若干项均非必须)==============
2 交通 交通便利 如果地处堵车路段可以有便利的轨道交通
3 居民构成
4 楼龄 最好15年以内电梯
5 朝向 最好是南向
6 4房 二娃+和父母同住 如果不能满足四房 至少也需要一个三房
7 物业 物业有一定保障 最好有花园式小区

除了第一点学位为必备选项之外,剩余若干项2项以上就OK,优先级按从前到后排列,在广州生活时间不长,楼盘了解不多,请大家帮忙出出主意,非常感谢。
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点评

思贤妈妈  东堤湾,铁一学位,地铁一号线五号线在门口,周边教育培训资源丰富,就是楼盘比较小,但小区业主律师医生记者之类的职业很多,素质比较高  发表于 2019-11-19 12:11
氹你开心  峰湖御境  发表于 2019-11-19 09:19

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公交可以做吗?
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公交可以做吗?


公交暂时不考虑了 比起自己开车没啥区别 可能还更慢
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四房这个预算很多选择,要看你工作地来做选择
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可以买猪城三房,天河北四房。
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天河北东站,林和。一块的华阳学位房有兴趣吗。600万左右南向三房~800万四房
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有钱人,加油
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天河北东站,林和。一块的华阳学位房有兴趣吗。600万左右南向三房~800万四房 ...


600万,南向三房,哪个小区?
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1000万预算的话,天河北芳草园二期,三期南向三房也不错,大型封闭式花园小区。
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天河北没便利的地铁啊
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天河北没便利的地铁啊


天河北几乎是地铁最密集的地方吧,一号线,三号线,apm线,站点很多,地下还有时尚天河相连。
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天河,或者越秀锦城花园之类的
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天河北几乎是地铁最密集的地方吧,一号线,三号线,apm线,站点很多,地下还有时尚天河相连。 ...


林和西、体育西,离天河北算最近的,很远又人多,能叫便利吗?拜托
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2022年会开通环线,三号线一号线就不近。淘金的御龙庭不错,离黄花岗地近近,小学是中星。华阳本部的学位都是旧房子居多。还可考虑锦城花园,顶级学位
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林和西、体育西,离天河北算最近的,很远又人多,能叫便利吗?拜托


体育中心一块就是最正的天河北啊,其他都是靠边的天河北,而且这一块又正好一部分是华阳学位,地铁密集,体育东,林和西,apm线,地铁都不算挤,运动,购物,吃饭学位都很方便繁华
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这预算还要上公立学校??
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这预算还要上公立学校??


这预算勉强小康偏上吧,怎么就不能上公立学校了
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优先学位的话就只考虑市区,越秀、天河首选,其次海珠荔湾。珠城是不要想了,顶级公校东风东也不行,小北也不行,培正没有那样的房子,预算都不足。华阳考虑天河北路一带,只能三房,顶一千万可上,但地铁没那么方便。好学位集中在市区,但花园小区在市区很少,单体楼就有。滨江东花园小区多,但学位、地铁差些。越秀荔湾就别想花园小区了,小庭园就有。一千万如果选稍好学位,花园小区,交通地铁方便,三房四房还是有一些选择。
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芳草园,协和新世界,南向三房预算符合。花园小区,地段好,配套宜居。美中不足目前地铁不算方便。但三年11号线后楼下地铁口要开,弥补短处,有升值潜力。
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预算1000以内 楼市小白求购学位房,请大家推荐 ...
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