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关于旧楼加装电梯的纠纷问题

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楼主
发表于 2019-11-22 15:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

电梯示意图.jpg


我家的楼栋一直在筹划加装电梯的事宜,至今都已经4年了。先讲讲大概情况:
我家的小区是属于拆迁安置小区,这个小区本来是商品房,有预留电梯井的。但是后来被政府买下,用于安置拆迁住户,并将1、2楼部分作为商铺补偿给了税务局、某公立中学等。导致我们如果想利用原有的电梯井的话,就必须占用这些商铺的面积作为等候间、过道等地方。跑了几个部门挺长时间的了,得到的批复都是购买商铺的难度很大,一是产权人不愿意卖,二是购买的成本非常高(占地估计20多平方的商铺,并且同时影响3个商铺)。迫于无奈组委会只能另想他法,得出了这么一个电梯的建造方案(上图)。
然而4楼的09和10房不同意了,他们认为本方案影响了他们采光和通风,坚决反对,说是厕所因此经常要开灯,一天多1块电费的话50年也要2万电费了,而且门外走廊黑黑的影响心情。的确连廊建立起来之后,会对公共走廊和厕所的光线造成相当的影响,但是厨房、阳台应该是影响极小的。我们反复沟通,表示会在连廊加装照明、通风换气设备等,依然不同意,要索要赔偿,谈判了几次都没成功。
本来好好的邻里关系突然间就变得很差了,因为这2户老去规划局投诉,导致加装电梯的进度一直很缓慢,有些业主就路过的时候就故意在门口说不好听的话。
目前我们已经完成了批前公示,并将协商意见由街道居委会出具了证明,递交上去规划局了。
现在施工许可能不能下来我心里完全没底,到底严重遮光、影响通风这种是由谁来界定的,是否加装电梯只要有一户反对就没法进行?不管你理由是否充分?也请大家评评理这种反对理由是否合理....
我都烦死了为了这个事情

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多大的事,卖楼梯房买电梯房。
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加装电梯只要有一户反对就没法进行,不管你理由是否充分。

因为一旦有一户反对却仍然坚持装电梯,必定会引发人命案。

这种事情已经发生非常多起了。

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回复 细鱼子 的帖子

唉,你说的倒是简单。我自己在供一套房子,已经有一些压力了,加装电梯的这套是父母的祖屋。9楼楼梯房70平方,卖掉也只能卖个百来万,能置换什么好的房子?难道真的人人都是年薪百万的么...

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厕所每天要经常开灯,也不需要1块钱啦。况且加了电梯,房子升值了,4楼真是榆木脑袋
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回复 星凝sky 的帖子
回复 细鱼子 的帖子唉,你说的倒是简单。我自己在供一套房子,已经有一些压力了,加装电梯的这套是父母的祖 ...


不好意思啊,加装电梯一票反对制,没那么好办,个有个的算盘,实在搞不了就算了吧。
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我那栋,也是四楼反对!他说他又不卖,升值不关他的事!而且爬楼梯他又不觉得累!
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只有过三分二肯定批的,就算去法院反对的也是输定的,而且加装电梯是ZF鼓励的,肯定能过

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给他们偿啊
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这平面图结构和我的一模一样,我地装的是玻璃钢结构,不影响采光。对于那些吃古不化的人来讲,什么方案都会反对
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说来说去,还不是赔偿的问题。不过,4楼没得赔的吧?还要自己贴钱呢?难道她不用?

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我家的楼栋一直在筹划加装电梯的事宜,至今都已经4年了。先讲讲大概情况: 我家的小区是属于拆 ...


放心,批示公示了,基本没问题了。因为能让你公示,就是没规定上的严重遮挡。说实话,就算协商不成功,一样可以建,只是时间拖久点。只是邻里也尽量别搞僵了,好好协商。
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本帖最后由 心向晴无问西东 于 2019-11-22 22:05 编辑

没问题,可以通过审批
最多是让你多协商二次,也可以将方案调整一下,尽量照顾大家的关切,反正走流程即可

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细鱼子 发表于 2019-11-22 16:47
不好意思啊,加装电梯一票反对制,没那么好办,个有个的算盘,实在搞不了就算了吧。 ...


不懂就不要误导人家

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ccc0050 发表于 2019-11-22 21:50
放心,批示公示了,基本没问题了。因为能让你公示,就是没规定上的严重遮挡。说实话,就算协商不成功,一 ...


完全正解!能协商成功是最好的,为上策;实在协商不成,也是可以批准的,但那是中策

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我越秀那街道协商了起码三次,公示了两次。搞了三年依然毫无动静。有一户反对强烈。
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这事真的会烦死了人的,我家这栋整栋楼都不积极,事做到一半都歇菜。我家六楼,而且算全楼最年轻的一家人,就也没必要着急了。。
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回复 balldy 的帖子
我越秀那街道协商了起码三次,公示了两次。搞了三年依然毫无动静。有一户反对强烈。 ...


这种情况真的好惨。
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好像是双三分之二
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balldy 发表于 2019-11-22 22:13
我越秀那街道协商了起码三次,公示了两次。搞了三年依然毫无动静。有一户反对强烈。 ...


这就是黎明前的黑暗了,坚持一下,就快见到光明了,不要在关键时刻泄气
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